Продажа офисной недвижимости в 2016 году

По итогам 2015 года, инвестиции в коммерческую недвижимость России снизились в несколько раз в сравнении с результатами 2014 года. Непростая экономическая ситуация, а также сложности, возникшие в работе иностранных инвесторов на рынке, привели к резкому падению спроса на покупку офисов в Москве. Однако, согласно анализу рынка офисной недвижимости, продажа офисов в бизнес-центрах столицы не остановилась окончательно. О том, кто сегодня чаще всего приобретает офисную недвижимость, где приобрести наиболее интересные предложения рынка, и насколько выгодными окажутся инвестиции в будущем, рассказывают эксперты рынка офисной недвижимости.

Продажа офисов сегодня предлагается в немногих столичных объектах. В основном речь идет о качественных бизнес-центров класса А и В+, новых проектах, располагающихся за Третьим транспортным кольцом и за МКАД. Купить коммерческую недвижимость в таких объектах можно в диапазоне от 50 кв.м: собственники нередко продают блоки «мелкой нарезки», наиболее востребованный продукт на рынке офисной недвижимости. Таким офисом будет легко управлять, а реализовать его в будущем в аренду удастся значительно быстрее, нежели офис большей площади. Кроме того, стоит учесть тот факт, что ставки аренды на мини-офисы значительно выше, нежели в больших офисных блоках, а, значит, вложения в офисную недвижимость можно будет окупить быстрее.

Купить офис в Москве можно как с отделкой, так и без отделки. И для покупки наилучшим вариантом все-таки является объект в состоянии shell&core. Качественный блок в состоянии «под отделку» стоит дешевле, а также его можно будет легко реализовать любому арендатору, выполнив ремонт под его конкретные нужды.

При выборе бизнес-центра для покупки офиса необходимо большое внимание уделить не только качеству объекта, но и его окружению. Лучшим вариантом для инвестиций станет покупка блока в бизнес-центре с собственной развитой инфраструктурой (кафе, столовая для арендаторов, магазин продуктов), а также с качественной инфраструктурой района. Рядом должно быть все, что может потребоваться сотрудникам компании-арендатора в течение рабочего дня: различные рестораны, кофейни, магазины, службы быта, а также банковские отделения. Владение офисом в бизнес-центре с хорошим окружением повышает шансы собственника на его быструю реализацию.

Одним из важнейших критериев качества БЦ также является его транспортная доступность. Бизнес-центр, в котором вы планируете купить офис, должен располагаться недалеко от крупных московских улиц, а лучше – шоссе или транспортного кольца. В качественном БЦ также должен быть свой подземный или наземный паркинг. Особенно это актуально для объектов, расположенных в зоне платной парковки.

Выбрать достойный вариант для инвестирования собственных средств в офисную недвижимость вам поможет база коммерческой недвижимости. По ссылке вы найдете достоверную информацию о ключевых московских офисных объектах, а большой выбор фильтров позволит выбрать для себя вариант, соответствующий ключевым параметрам.

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая