Продажа офисной недвижимости в 2016 году

По итогам 2015 года, инвестиции в коммерческую недвижимость России снизились в несколько раз в сравнении с результатами 2014 года. Непростая экономическая ситуация, а также сложности, возникшие в работе иностранных инвесторов на рынке, привели к резкому падению спроса на покупку офисов в Москве. Однако, согласно анализу рынка офисной недвижимости, продажа офисов в бизнес-центрах столицы не остановилась окончательно. О том, кто сегодня чаще всего приобретает офисную недвижимость, где приобрести наиболее интересные предложения рынка, и насколько выгодными окажутся инвестиции в будущем, рассказывают эксперты рынка офисной недвижимости.

Продажа офисов сегодня предлагается в немногих столичных объектах. В основном речь идет о качественных бизнес-центров класса А и В+, новых проектах, располагающихся за Третьим транспортным кольцом и за МКАД. Купить коммерческую недвижимость в таких объектах можно в диапазоне от 50 кв.м: собственники нередко продают блоки «мелкой нарезки», наиболее востребованный продукт на рынке офисной недвижимости. Таким офисом будет легко управлять, а реализовать его в будущем в аренду удастся значительно быстрее, нежели офис большей площади. Кроме того, стоит учесть тот факт, что ставки аренды на мини-офисы значительно выше, нежели в больших офисных блоках, а, значит, вложения в офисную недвижимость можно будет окупить быстрее.

Купить офис в Москве можно как с отделкой, так и без отделки. И для покупки наилучшим вариантом все-таки является объект в состоянии shell&core. Качественный блок в состоянии «под отделку» стоит дешевле, а также его можно будет легко реализовать любому арендатору, выполнив ремонт под его конкретные нужды.

При выборе бизнес-центра для покупки офиса необходимо большое внимание уделить не только качеству объекта, но и его окружению. Лучшим вариантом для инвестиций станет покупка блока в бизнес-центре с собственной развитой инфраструктурой (кафе, столовая для арендаторов, магазин продуктов), а также с качественной инфраструктурой района. Рядом должно быть все, что может потребоваться сотрудникам компании-арендатора в течение рабочего дня: различные рестораны, кофейни, магазины, службы быта, а также банковские отделения. Владение офисом в бизнес-центре с хорошим окружением повышает шансы  собственника на его быструю реализацию.

Одним из важнейших критериев качества БЦ также является его транспортная доступность. Бизнес-центр, в котором вы планируете купить офис, должен располагаться недалеко от крупных московских улиц, а лучше – шоссе или транспортного кольца. В качественном БЦ также должен быть свой подземный или наземный паркинг. Особенно это актуально для объектов, расположенных в зоне платной парковки.

Выбрать достойный вариант для инвестирования собственных средств в офисную недвижимость вам поможет база коммерческой недвижимости. По ссылке вы найдете достоверную информацию о ключевых московских офисных объектах, а большой выбор фильтров позволит выбрать для себя вариант, соответствующий ключевым параметрам. 

Предыдущая Вернуться в раздел

Полезная информация

Портфолио сделок

Аренда офиса 1232,2 м2
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 980 кв.м.
Аренда офиса 980 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 2456 кв.м.
Аренда офиса 2456 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента