Аренда офиса класса А: где искать премиальную недвижимость?
Аренда под офис помещения, соответствующего стандартам качества класса А – задача сейчас на офисном рынке достаточно выполнимая. В Москве представлено множество объектов данного класса, которые обладают высокой вакансией, при этом не уступают в качестве. Такие офисы находятся как в центре города, так и далеко за его пределами, в том числе за ТТК и даже за МКАД. О том, где искать лучшие офисы класса А и как арендатору расставить приоритеты, рассказывают эксперты.
Снять офис в бизнес-центре класса А можно во всех округах Москвы. Но наиболее популярным для аренды лучших офисов города уже много лет является Центральный административный округ. Именно здесь находятся наиболее популярные и дорогостоящие офисы Москвы. Но спрос со стороны арендаторов сохраняется на высоком уровне, особенно сейчас, когда ставки аренды в городе упали на 15-20%. Что представляет собой премиальный офис (класс А) в центре города? Чаще всего это помещение в здании новой постройки или прошедшем качественную реконструкцию. Такой бизнес-центр оснащен, как правило, всеми современными инженерными системами, а также располагает подземным паркингом. Но стоит помнить о немалых ставках аренды, с которыми придется мириться, арендуя престижный офис в центре Москвы: в пределах Садового кольца они могут достигать 35 000 руб./кв.м в год и даже до сих пор быть номинированными в долларах.
Офисы (класс А), аренда которых доступна за ТТК, предлагают своим арендаторам значительно более щадящую арендную политику. Так, арендовать офис за Третьим кольцом в бизнес-центре, расположенном рядом с метро, можно по ставке в районе 20 000 руб./кв.м в год. Таких предложений рынок не видел несколько лет, поэтому арендаторы стремятся укрупняться в недорогих качественных офисах вне пределов центра столицы. Аренда офисов, помещений свободного назначения или торговых точек за ТТК год за годом становится все популярнее. Особенно развитию этой тенденции способствует стремительно растущая инфраструктура районов за Третьим кольцом, которая превращает их из тихих спальных в настоящие деловые.
Наконец, множество офисов класса А располагается за МКАД. В этой зоне арендовать офис А класса можно в престижных бизнес-парках. Ставки аренды за МКАД сейчас достаточно невысокие, и, как показывает база коммерческой недвижимости, в бизнес-центрах за городом достаточно большая вакансия, которая дает арендаторам возможности для конструктивного торга. В какой зоне города вы бы ни выбрали офис, главное в данной ситуации – обратиться к квалифицированным консультантам офисного рынка. Именно они помогут вам выбрать наиболее подходящее офисное помещение и арендовать офис без лишних проблем.
Редакция
Бизнес центры со специальными условиями аренды
-
Офисный центр "На Научном" Научный проезд, д 8 стр 1, 2, Москва
Аренда офиса от 13 м2 -
Андропова пр-кт, д 18 стр 7, Москва Андропова пр-кт, д 18 стр 7, Москва
Аренда офиса от 149 м2 -
Научный 17 Научный проезд, д 17, Москва
Аренда офиса от 345 м2 -
9 Акров I Научный проезд, д 19, Москва
Аренда офиса от 21 м2 -
Fashion House Лейпциг Академика Варги ул, д 8 к 1, Москва
Аренда офиса от 781 м2 -
Волочаевская ул, д 40Г стр 4, Москва Волочаевская ул, д 40Г стр 4, Москва
Аренда офиса от 374 м2 -
Империя Пресненская наб, д 6 стр 2, Москва
Аренда офиса от 126 м2 -
Ленинская Слобода ул, д 19, Москва Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
Аренда офиса от 75 м2 -
Путейский Путейский туп, д 6, Москва
Аренда офиса от 100 м2 -
Северная Башня Тестовская ул, д 10, Москва
Аренда офиса от 52 м2 -
Белый камень Лесной 4-й пер, д 4, Москва
Аренда офиса от 10 м2
Полезная информация
Портфолио сделок
- Клиент: Оптовая турецкая компания по продаже текстильной продукции
- Котляковская ул.
Заместитель директора
- Клиент: World Class
- Ямъ Плаза
- Площадь 5446.9 м2
Директор департамента
- Клиент: Глосав
- Бизнес-центр "Воробьёвский"
- Площадь 16000 м2
Директор департамента