Офис за МКАД: какой класс выбрать?
Аренда в БЦ за МКАД – задача сегодня для предпринимателей непростая. Хотя данная зона города не является самой востребованной среди арендаторов и покупателей офисной недвижимости, количество объектов в ней ограничено, а, значит, арендаторам приходится тщательно выбирать среди бизнес-центров в данной зоне. Аренда офисных помещений за МКАД предлагается в бизнес-центрах классов А, В+ и В. Какой класс выбрать арендатору? И как осуществить экономную аренду помещений? Рассказывают эксперты.
Снять офис в Москве за МКАД в бизнес-центре класса А будет стоить не так дешево, как кажется на первый взгляд. Дело в том, что офисные центры данного класса за МКАД представляют собой качественные престижные бизнес-парки: деловые кварталы особого формата, с собственной развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Большая часть таких объектов находится в Новой Москве, а в данной зоне постоянно открываются новые станции метро, так что большинство бизнес-парков Новой Москвы предлагаются в аренду по ставкам, приближенным к столичным. Так, аренда офиса в БЦ (Москва) в зоне между ТТК и МКАД могут обойтись арендаторам в те же ставки, что и офис за МКАД.
Помещения на продажу за МКАД, при этом, доступны в бизнес-центрах как класса А, так и В+. Купить офис в Москве в классе В+ можно и в центре города, но именно за МКАД он будет стоить дешевле всего. В данной зоне по западному направлению доступны несколько бизнес-центров и многофункциональных комплексов, в которых открыта продажа офисов. Продажа офиса в БЦ за МКАД станет выгодным вложением для начинающего инвестора: можно приобрести офис небольшой площади и сдать его в аренду маленькой компании, получая таким образом стабильный доход.
Итак, выбирая офис за МКАД и определяя, какой класс офисного помещения вам необходим, сначала определите основную цель, с которой вы арендуете или покупаете офис. Когда вам требуется аренда бэк-офиса за МКАД, делайте выбор в пользу экономного, но качественного варианта. Им может быть даже бизнес-парк, но достаточно удаленный от метро. Если же вам необходимо открыть представительство, обратите внимание на престижные объекты класса А, расположенные за МКАД в пешей доступности от метро, на территории Новой Москвы. В таких офисных комплексах можно разместить большие команды специалистов и технические мощности, что позволит консолидировать всю компанию в рамках одного объекта. В любом случае, арендуя или приобретая офис за МКАД, стоит обратиться к консультантам по коммерческой недвижимости: они подберут для вас наиболее подходящие варианты, создадут приемлемые условия сделки и договора.
Редакция
Бизнес центры со специальными условиями аренды
-
Офисный центр "На Научном" Научный проезд, д 8 стр 1, 2, Москва
Аренда офиса от 13 м2 -
Андропова пр-кт, д 18 стр 7, Москва Андропова пр-кт, д 18 стр 7, Москва
Аренда офиса от 149 м2 -
Научный 17 Научный проезд, д 17, Москва
Аренда офиса от 345 м2 -
9 Акров I Научный проезд, д 19, Москва
Аренда офиса от 21 м2 -
Fashion House Лейпциг Академика Варги ул, д 8 к 1, Москва
Аренда офиса от 781 м2 -
Волочаевская ул, д 40Г стр 4, Москва Волочаевская ул, д 40Г стр 4, Москва
Аренда офиса от 374 м2 -
Империя Пресненская наб, д 6 стр 2, Москва
Аренда офиса от 126 м2 -
Ленинская Слобода ул, д 19, Москва Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
Аренда офиса от 75 м2 -
Путейский Путейский туп, д 6, Москва
Аренда офиса от 100 м2 -
Северная Башня Тестовская ул, д 10, Москва
Аренда офиса от 52 м2 -
Белый камень Лесной 4-й пер, д 4, Москва
Аренда офиса от 10 м2
Полезная информация
Портфолио сделок
- Клиент: Магнит
- РТС Варшавский
- Площадь 18840 м2
Заместитель директора
- Клиент: НИРИТ-СИНВЭЙ Телеком Технолоджи
- Лотос, башня С
- Площадь 29450 м2
Заместитель директора
- Клиент: ЦОКР
- Марксистская ул, д 14/16 стр 1, Москва
- Площадь 1735.9 м2
Директор департамента