СМИ о нас

Praedium заявила о ротации арендаторов московских офисов премиум-класса в 2018 году

Крупные арендаторы московских офисных центров класса А переедут в менее дорогие объекты в 2018–2019 годах в связи с истечением арендных договоров, сообщил RNS управляющий партнер компании Praedium Александр Ошурко.

«Ожидаемая ротация в двухлетней перспективе будет связана в первую очередь с окончанием долгосрочных (7–10 лет) договоров аренды у крупных международных компаний, которые сейчас занимают офисные площади по 10–30 тыс. кв. м», — сказал Ошурко.

По его словам, одни будут вынуждены в два-три раза сократить арендуемые площади и таким образом снизить свою арендную нагрузку, другие предпочтут переезд в объекты высокого класса, но расположенные в менее дорогостоящей локации. «К примеру, из центра Москвы могут переехать ближе к ТТК и арендовать объект класса А по ставке значительно ниже», — поясняет аналитик.

Он добавляет, что это по-прежнему будут новые объекты высокого качества, обладающие развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Но за МКАД крупнейшие арендаторы рынка переезжать не станут: их продолжат интересовать офисы, расположенные не дальше ТТК, уверен Александр Ошурко. «В то же время в центре города далеко не каждый объект может удовлетворить интересы крупнейших арендаторов. Однако во многом их выбор будет зависеть от текущей конъюнктуры рынка: уровня вакансии, ставок и возможности», — заключил он.

Источник: https://rns.online/consumer-market/Praedium-zayavila-o-rotatsii-arendatorov-moskovskih-ofisov-premiu...-v-2018-godu-2016-06-23/