Аренда офисов в бизнес-центрах

Аренда офисного помещения в бизнес-центре остается одной из самых популярных услуг на рынке столичной коммерческой недвижимости. При этом рынок коммерческой аренды сегодня изобилует предложениями в различных классах офисной недвижимости, в том числе и по самым низким ставкам. Именно сейчас как никогда раньше возможна недорогая аренда качественных офисов классов В и В+, а также аренда офисов в Москве в бизнес-центре класса А.

Для того, чтобы выгодно снять офис в бизнес-центре, следует обстоятельно подойти к вопросу изучения ситуации на рынке. За последний год ситуация в сегментах коммерческой недвижимости существенно поменялась, причем в лучшую для арендатора сторону. Аренда офисов в бизнес-центре стала действительно доступной. Благодаря тому, что ставки снизились, а уровень вакансии офисных помещений увеличился, можно с большой выгодой для себя арендовать престижный столичный офис, находящийся в качественном бизнес-центре. Падение ставок в зависимости от категории офисной недвижимости составило порядка 20% в 2015 году, и, как ожидают эксперты, будет постепенно продолжаться в 2016 году, однако более спокойными темпами.

Определившись с потенциальным бюджетом аренды, следует выбрать локацию, в которой вам нужно подобрать и арендовать будущее помещение. Наибольшим спросом на рынке пользуются помещения в деловом центре города, относящиеся к классам А, В+ и В, расположенные внутри Третьего транспортного кольца. Однако если для вашего бизнеса центральное местоположение не является обязательным, то в целях экономии средств стоит рассмотреть зону между ТТК и МКАД. В данном районе города находится множество офисных центров престижных классов, которые удачно расположены вблизи станций метрополитена, что позволяет говорить об их хорошей транспортной доступности. Снять офис в бизнес-центре, находящемся за ТТК, можно по очень выгодной в текущих условиях рынка ставке. Кроме того, собственники данных объектов готовы предоставлять своим крупным арендаторам специальные условия. На переговорах потенциальные арендаторы смогут добиться отмены индексации арендной ставки на ближайшие два года, а также выполнения отделочных работ за счет собственника.

Если же ваша компания только начинает свой путь в большой бизнес, и для работы ей необходимо небольшое помещение на окраине города, то вам стоит снять офис в БЦ класса С или В-. Эти офисы отличаются низкими ставками, находятся чаще всего в отдалении от станций метро, но позволяют даже компаниям с очень небольшим бюджетом получить оборудованное место для работы. Аренда офиса класса С подойдет молодым компаниям, чья деятельность связана с креативной индустрией или типографскими работами, и для которых не обязательно принимать у себя в офисе клиентов.

Если вас интересует аренда офисов в бизнес-центре, административном здании или особняке, то вам необходимо обратиться к профессиональным консультантам рынка для защиты своих интересов в ходе переговоров и сделки. Только с помощью квалифицированного специалиста вы сможете подобрать наилучший вариант помещения, отвечающий всем ключевым требованиям вашего бизнеса, а также достичь наилучших условий аренды. Никто не разбирается в сложном офисном рынке лучше, чем профессиональный брокер, а, значит, при работе с консультантами вам открываются возможности аренды даже тех помещений, которые практически не рекламируются в открытом доступе, но при этом являются качественными офисными объектами. С помощью вашего персонального консультанта, аренда офисов в БЦ превратится в комфортный для вас процесс, не отнимающий массу рабочего времени, которое можно с успехом потратить на развитие собственного бизнеса.