Покупка офиса в Москве: как инвестировать в 2016 году?

Эксперты рынка коммерческой недвижимости уверены: именно в 2016 году у инвесторов есть возможность купить офис в Москве по наиболее низкой цене за последние несколько лет. Сейчас продажа офисов в Москве осуществляется в рублях, что значительно снижает стоимость «входного билета» в инвестиционный мир недвижимости и позволяет приобрести офис даже начинающему частному инвестору. О том, как правильно выбрать офис для покупки, рассказывают эксперты.

На начальном этапе инвестор обязан определиться с размером вложений, а также с тем, необходима ли ему будет коммерческая ипотека. Получить ее сейчас не так легко, поэтому лучше все-таки подобрать вариант, укладывающийся в изначальный бюджет. Далее, чтобы совершить успешные инвестиции в коммерческую недвижимость, стоит выбрать формат помещения, в которое вы хотите вложить средства. Подходящих вариантов может быть несколько: офисное помещение, торговый блок или же помещение свободного назначения. Продажа торговой недвижимости представлена на рынке как раз торговыми помещениями и ПСН, и для инвесторов доступно множество вариантов различных категорий.

Если вы решаете вкладывать средства именно в помещение для торговых целей, то стоит очень скрупулезно подойти к выбору локации и перспективности объекта. Необходимо, чтобы помещение обладало отдельным входом, желательно – витринным остеклением, а также возможностью размещения вывески на фасаде объекта. С точки зрения локации обязательно стоит рассматривать помещения недалеко от станций метро, если речь идет о зоне города за ТТК, либо на улицах рядом с крупными бизнес-объектами, если вам нужна покупка коммерческой недвижимости в центре Москвы.

Если же вас интересует именно офисная недвижимость для покупки, то стоит рассматривать качественные объекты классов А и В+, расположенные в пределах Третьего транспортного кольца. Данная зона является наиболее популярной среди арендаторов офисной недвижимости, и сдать офис в пределах Третьего кольца можно значительно быстрее, чем в зоне за ТТК или даже за МКАД. Хотя в зоне за МКАД немало достойных объектов, предлагающих офисы для покупки, инвестиции в коммерческую недвижимость вне границ Москвы могут окупаться в течение длительного времени. Ввиду снижения ставок аренды в центре города, большинство арендаторов стремится снять офис именно там, а бизнес-центрам за МКАД уже второй год подряд достается самая небольшая доля от общего спроса – всего 3-4%. Подходите к выбору локации будущего офиса ответственно, и в таком случае вам обеспечен спрос со стороны арендаторов, которые будут приносить вам стабильный доход.

Чтобы найти подходящее для покупки помещение, вам необходима база коммерческой недвижимости, которую вы можете найти на сайте. С ее помощью вы сможете выбрать класс помещения, его локацию, а также ближайшие станции метро, размещение возле которых вы считаете перспективным. После самостоятельного поиска в базе и предварительного отбора интересующих вариантов, обратитесь к консультантам рынка. Они помогут вам определиться с выбором помещения и сопроводят сделку без юридических рисков.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая