Офисный особняк: особенности формата

Офисный особняк в центре Москвы – это бесспорно показатель особого статуса компании. Центральный район столицы богат на такой вид недвижимости в силу исторических причин. По подсчетам экспертов, в Москве сдается или используется собственниками под офисы более 500 особняков. Цена некоторых объектов доходит сегодня до 4-5 млрд рублей.

Чаще всего престижное расположение и обособленность относят офисные особняки к категории недвижимости класса А. Однако проблемы с инженерными коммуникациями, сложности с парковкой или отсутствие лифтов может снижать классность такого здания до В или В+. Офисными особняками в большинстве случаев называют отдельно стоящие здания до пяти этажей в высоту, построенные в середине XIX или раньше. Встречаются в центре и в пределах ТТК и особняки-новострои.

Покупка офисного особняка – хорошие инвестиции в коммерческую недвижимость, при условии, что у вас есть достаточная сумма. Большим спросом у покупателей пользуются особняки площадью до тысячи «квадратов» в центральных локациях, оснащенные современными инженерными коммуникациями. Важно и наличие собственной парковки. При соблюдении этих условий, продажа офисов в особняке будет проходить без проблем.

Продажа особняка целиком может занять довольно большой срок. Срок экспозиции подобных объектов обычно выше, чем у традиционных офисных зданий. Зато подавляющая часть спроса приходится на стабильных и платежеспособных клиентов, для которых важны имиджевая составляющая, статус и репутация.

Примером удачного сочетания престижного местоположения и современной начинки может служить особняк на Марксисткой улице, 14. Техническая оснащенность этого делового центра площадью 1,7 тысяч «квадратов», отвечает высокому уровню международных стандартов. Пропускной режим, круглосуточная охрана, охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности. Быстрый доступ к необходимой информации обеспечивается современными системами телекоммуникаций.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая