Лидеры рынка офисной недвижимости Москвы

По данным аналитиков рынка недвижимости, общий объем предложения в сегменте офисной недвижимости по итогам 1 квартала 2018 года составил почти 20,5 млн. квадратных метров. За первые три месяца года в столице было введено не более 50 тысяч «квадратов» новых площадей, что на 10-20% меньше, чем в 2017 году. Объем новых сделок за квартал составил почти 100 тысяч квадратных метров, что на 42% выше результатов аналогичного периода 2017 года. Аренда офиса выросла в цене на 2-3%: класс А в среднем подрос на 2%, офис класса В+ остался примерно на том же уровне ставок в рублевом эквиваленте, а ставки на демократичный класс В- вообще снизились на 3% в среднем по рынку.

Если говорить о предпочтениях арендаторов, то по-прежнему в приоритете аренда офиса в центре. Однако арендаторы, учитывая не спадающие кризисные явления, в большинстве случаев хотят снять офис в центре по относительно невысокой цене. Наибольшим спросом в офисном сегменте пользовались помещения класса В+ с локацией в пределах ТТК. Средняя запрашиваемая площадь – 800 – 1000 кв.м.

Спросом пользовалась аренда офиса в бизнес-центре, так как этот вариант позволяет быстро запустить работу компании сразу после переезда. Под названные критерии хорошо подходят такие комплексы, как БЦ «Фабрика Станиславского», МФК «Центр Международной Торговли» офисное здание II и Бизнес центр "Форум III". «Фабрика Станиславского» - это стильный, реконструированный в 2007 году, деловой квартал в самом сердце Москвы. МФК «Центр Международной Торговли» - давно зарекомендовавший себя объект с удачным расположением на набережной, в близи современного Москвы-Сити и рядом с тремя станциями метро – «Улица 1905 года», «Деловой центр» и «Выставочная». Бизнес центр "Форум III" находится в районе Таганка, при небольшой объеме в 10,5 тысяч «квадратов» и центральном расположении, обладает собственной круглосуточной охраняемой парковкой.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел

Полезная информация

Портфолио сделок

Аренда офиса 394,3 кв.м.
Аренда офиса 394,3 кв.м.
Алёна Массальская

Консультант

Аренда офиса 1500 кв.м.
Аренда офиса 1500 кв.м.
Роман Щербак

Директор департамента

Аренда офиса 4589 кв.м.
Аренда офиса 4589 кв.м.
Нармин Давудова

Заместитель директора