Лидеры рынка офисной недвижимости Москвы

По данным аналитиков рынка недвижимости, общий объем предложения в сегменте офисной недвижимости по итогам 1 квартала 2018 года составил почти 20,5 млн. квадратных метров. За первые три месяца года в столице было введено не более 50 тысяч «квадратов» новых площадей, что на 10-20% меньше, чем в 2017 году. Объем новых сделок за квартал составил почти 100 тысяч квадратных метров, что на 42% выше результатов аналогичного периода 2017 года. Аренда офиса выросла в цене на 2-3%: класс А в среднем подрос на 2%, офис класса В+ остался примерно на том же уровне ставок в рублевом эквиваленте, а ставки на демократичный класс В- вообще снизились на 3% в среднем по рынку.

Если говорить о предпочтениях арендаторов, то по-прежнему в приоритете аренда офиса в центре. Однако арендаторы, учитывая не спадающие кризисные явления, в большинстве случаев хотят снять офис в центре по относительно невысокой цене. Наибольшим спросом в офисном сегменте пользовались помещения класса В+ с локацией в пределах ТТК. Средняя запрашиваемая площадь – 800 – 1000 кв.м.

Спросом пользовалась аренда офиса в бизнес-центре, так как этот вариант позволяет быстро запустить работу компании сразу после переезда. Под названные критерии хорошо подходят такие комплексы, как БЦ «Фабрика Станиславского», МФК «Центр Международной Торговли» офисное здание II и Бизнес центр "Форум III". «Фабрика Станиславского» - это стильный, реконструированный в 2007 году, деловой квартал в самом сердце Москвы. МФК «Центр Международной Торговли» - давно зарекомендовавший себя объект с удачным расположением на набережной, в близи современного Москвы-Сити и рядом с тремя станциями метро – «Улица 1905 года», «Деловой центр» и «Выставочная». Бизнес центр "Форум III" находится в районе Таганка, при небольшой объеме в 10,5 тысяч «квадратов» и центральном расположении, обладает собственной круглосуточной охраняемой парковкой.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая