Кто снимал офисы в Москве накануне ЧМ-2018?

Аренда офиса в Москве всегда имела свои особенности по сравнению с другими городами России, так как столичный регион остается наиболее востребованным у представителей как российских, так и иностранных компаний. С начала 2018 года в связи с предстоящим большим событием – Чемпионатом мира по футболу 2018 – рынок недвижимости российской столицы претерпел существенные изменения. В первую очередь они коснулись гостиничного рынка и рынка краткосрочной аренды квартир, так как по разным оценкам Москву в период чемпионата посетит более 1,5 миллионов футбольных болельщиков со всего мира. Вторым по масштабам изменений стал рынок торговой недвижимости: в среднем количество магазинов и кафе в центральном районе Москвы увеличилось на 30%, а уровень вакансии достиг исторического минимума. К началу лета в Москве были сданы практически все помещения в центре города, пригодные для магазинов или объектов общественного питания.

Офисный рынок, как более консервативный и стабильный, оказался относительно устойчивым к внешним факторам. Однако и на нем можно было заметить определенные перестановки и новые тенденции, привнесенные Чемпионатом мира по футболу. В первой половине года стал заметен растущий спрос на московские офисы в целом, и более половины этого спроса приходилось на территорию, ограниченную Третьим Транспортном Кольцом (ТТК). При этом самый значительный рост спроса наблюдался в центре города. Спрос на покупку или аренду офисов в районе Садового кольца вырос вдвое, в районе Бульварного кольца – почти в шесть раз.

Примерно за полгода до начала основного действия в столицу России для работы переместились представители организаторов ЧМ-2018, а также временные офисы-студии развернули в Москве телевизионные компании, особенно те, которые проводят прямые трансляции. Обозначенные категории присматривали офисы для среднесрочной аренды. Подавляющее большинство этого спроса приходилось на самый центр Москвы. Телевизионные СМИ проявляли заинтересованность в помещениях непосредственно в исторической части Москвы с видами на узнаваемые достопримечательности — Кремль, Храм Христа Спасителя, Воробьевы горы, Университет. В среднем в период подготовки к чемпионату, офис с видом на Кремль стал одним из самых популярных запросов и, конечно, подрос в стоимости. На данный момент офисные здания с подобными видовыми характеристиками практически полностью заняты. Однако в некоторых бизнес центрах в ЦАО еще можно найти вакантные помещения. Например, пока еще доступна аренда офиса в торгово-офисном комплексе «Военторг», который расположен в престижном районе Москвы с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя, в непосредственной близости от Старого и Нового Арбата, улиц Знаменка и Воздвиженка.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая