Аренда офиса в классе В+: как выбрать помещение в объекте редевелопмента?

Аренда офиса в БЦ класса В+ часто интересует арендаторов: как правило, к классу В+ относятся доступные варианты офисной недвижимости, которые при этом обладают высокими техническими характеристиками и хорошей транспортной доступностью. Часто объект класса В+ от объекта класса А отличает только то, что офисные центры класса В+ являются объектами реновации и реконструкции, а не нового строительства. Для большинства арендаторов это отличная возможность снять офис в Москве недорого, при этом получить возможность для аренды в престижном коммерческом объекте. О том, как выбрать подходящий бизнес-центр, прошедший редевелопмент, рассказывают эксперты.

Офисы в БЦ класса В+ отличаются свободной планировкой и гибкими возможностями для расширения компаний, особенно в рамках деловых кварталов малоэтажного строительства. Также такие предложения отличает сравнительно невысокая в сравнении с объектами класса А стоимость аренды: аренда под офис помещения в классе В+ обойдется в среднем на 15-20% дешевле, чем в классе А, с учетом локации и окружения. Отдельно стоит отметить транспортную доступность: большинство объектов класса В+, прошедших процедуру редевелопмента, являются территориями бывших промзон. Ввиду специфического назначения помещений, их транспортная доступность не всегда может быть высокой. Однако подавляющее большинство промзон находятся все-таки недалеко от метро: в 10-15 минутах пешком. В тех случаях, когда деловые кварталы, прошедшие редевелопмент, находятся далеко от станций метро, к ним пускают шатл-басы, доставляющие сотрудников каждое утро в офис, и каждый вечер – к метро. Продажа помещения под офис в таком объекте будет также выгодной: инвесторы активно рассматривают класс В+, и арендаторы готовы снимать офисы в таких объектов ввиду ряда их преимуществ.

Одним из значительных преимуществ деловых кварталов является их оснащенность объектами инфраструктуры. Территория промышленной зоны, прошедшей редевелопмент, позволяет комфортно разместить в строениях разных операторов питания, представляющих различные классы и направления (рестораны, кафетерии, столовые), также на территории объектов класса В+, прошедших реновацию, возможно размещение других инфраструктурных арендаторов: типографии, юридической фирмы, магазинов, фитнес-клуба и даже детского сада для семей сотрудников. Если вам нужно снять офис в классе В+, выбирайте именно тот объект редевелопмента, где при прочих равных качественно развита инфраструктура: когда сотрудники понимают, что почти все свои повседневные дела они могут решить в непосредственной близости от офиса, они, как показывает статистика, чаще готовы задерживаться на работе и проявляют большую лояльность к работодателю.

Редакция

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая