СМИ о нас

Покупка стрит-ритейла в кризис: стоит ли инвестировать?

Продажа торговых помещений в Москве, особенно – в сегменте стрит-ритейла, сегодня располагает множеством предложений для желающих проинвестировать в торговую недвижимость российской столицы. Однако богатство выбора создает трудности для будущих инвесторов. Что лучше: вложить большую сумму в маленькое помещение в центре или приобрести большую площадь в спальном районе? Какие помещения на продажу наиболее актуальны сегодня? Как правильно сдать торговое помещение в аренду? Объясняют специалисты.

Торговая недвижимость в формате стрит-ритейл, расположенная в центре, в 2014-2015 г.г. показывала неутешительные темпы развития. Большие ставки, номинированные в валюте, вынудили арендаторов покинуть престижные помещения и сделать выбор в пользу менее дорогостоящих объектов, пусть и с менее привлекательной локацией. Аренда торговой недвижимости в центре Москвы, в связи с данной тенденцией, существенно «просела»: те собственники, которые могли себе это позволить, перевели ставки в рубли, а закредитованные в валюте были вынуждены давать арендаторам существенные дисконты – 20-30% от изначальной номинированной ставки. Однако ритейл не покинул центр насовсем: многие магазины и кафе просто ушли с первых линий дорогостоящих улиц Москвы, таких как Тверская, Большая Дмитровка, Столешников переулок, на вторые линии домов и бульвары внутри кольца.

Что касается помещений в спальных районах, то наиболее востребованными и актуальными вариантами на сегодняшний день являются ПСН для торговли у станций метро или в глубине крупных жилых массивов, рассчитанные на местный спрос. Хотя аренда в таком месте будет не самой дорогостоящей, но такой вариант позволит вложиться, даже имея минимальные инвестиции, в коммерческую недвижимость. А именно этот вид недвижимости позволит не только сохранить средства, но и приумножить их. 

Стоит ли сегодня инвестировать в такой вид коммерческой недвижимости, как стрит-ритейл? Безусловно, ответ на этот вопрос должен быть положительным. Московская торговая недвижимость не исчерпала возможности для инвестиций; стоит помнить прежде всего о том, что трудные времена проходят, но недвижимость – остается всегда.

Если вас интересует коммерческая недвижимость, аренда или ее покупка, то обратитесь с вашим запросом к специалистам. Постоянно обновляемая база коммерческой недвижимости, которой они располагают, позволит вам сэкономить ваше время и силы при подборе подходящего помещения. Кроме того, только грамотный консультант рынка, знающий ситуацию изнутри, поможет вам договориться о выгодных условиях покупки торгового помещения, а в дальнейшем – найти для вашего бизнеса платежеспособных арендаторов.