СМИ о нас

Коммерческие метры: можно ли зарабатывать на первых этажах

Главное — место

Консультанты единогласно отмечают, что стоимость коммерческих площадей никак не связана со стоимостью квартир в готовом доме или новостройке. «Стоимость аренды или покупки коммерческого помещения в формате стрит-ритейл формируется исключительно за счет локации, трафика и состояния помещения, поэтому стоимость помещений в одном районе может различаться в разы», — поясняет заместитель директора департамента офисной недвижимости компании Praedium Нелля Имаметдинова.

«Существуют примеры, когда квартиры в доме продавались по $30–50 тыс. за кв. м, а коммерческие площади выставлялись на рынок по $5–10 тыс. за кв. м. Верно и обратное: в старых ветхих хрущевках у метро квартиры продаются по 200 тыс. руб. за кв. м, а торговые площади — по 1–1,5 млн руб. за кв. м. При этом аренда квартиры площадью 40 кв.м в этом доме стоит 40–45 тыс. руб. в месяц, а торгового помещения аналогичной площади — 300–400 тыс. руб. в месяц», — указал управляющий партнер консалтинговой компании DNA Realty Антон Белых.

Основные торговые артерии в центре Москвы — Тверская улица, Столешников переулок, Петровка, Никольская улица, Кузнецкий Мост и ряд других знаковых улиц, где уже исторически установились средние ставки для помещений стрит-ритейла.

«Ставка на помещение в спальном районе рассчитывается в зависимости от близости метро, пешеходного и автомобильного трафика, качества ремонта помещения, поэтому коммерческое помещение в Отрадном может в ряде случаев сдаваться дороже, чем аналогичное по площади помещение на Петровке», — подчеркнула Имаметдинова.

Подробнее в источнике: http://dailymoneyexpert.ru/how-to-make/2015/09/16/kommercheskie-metry-mozhno-li-zarabatyvat-na-pervy...ax-1700.html