СМИ о нас

Коммерческая аренда – 2016: прогнозы экспертов

Как показывает последний обзор рынка коммерческой недвижимости, на столичном офисном и торговом рынках наблюдается относительная стабилизация тенденций, которые наметились еще в начале этого года. И для многих предпринимателей в 2016 году останется актуальной аренда офисных помещений, а также помещений для торговых целей. Какие тренды рынка стоит учитывать потенциальному арендатору, планирующему решить свои задачи в следующем году? Рассказывают эксперты.

Снять помещение под офис уже сейчас можно на очень выгодных для арендатора условиях. Ставки аренды в сегменте качественной офисной недвижимости за год снизились на 20-25% в зависимости от класса бизнес-центра. Как прогнозируют эксперты, дальнейшее снижение ставок в 2016 году будет продолжаться: в среднем падение ставок будет составлять 2-3% за каждый квартал. Кроме того, стоит учесть и то, как изменились офисы в БЦ за последний год. Во-первых, собственники офисных помещений готовы предоставлять своим арендаторам наилучшие условия. Так, более 60% собственников качественной офисной недвижимости Москвы готовы выполнять отделку помещения за свой счет, а также помочь арендатору с оплатой переезда в новый офис. Во-вторых, аренда под офис теперь возможна с заморозкой индексации для крупных арендаторов: собственникам необходимо, чтобы арендатор чувствовал себя комфортно, и не стремился к переезду в ближайшее время.

Что касается торговых помещений, то в этом сегменте сложилась похожая ситуация. Собственники активно идут на уступки арендаторам, предлагают выгодные условия и готовы замораживать ставку на ближайшие 1-2 года. Аренда торговых площадей под магазин на центральных улицах города пользуется большой популярностью, однако снять торговое помещение у метро, но в спальном районе Москвы, сегодня возможно по весьма интересной ставке. Новые помещения для стрит-ритейла появляются в жилых массивах и за МКАД: застройщики надеются привлечь инфраструктурных арендаторов для обеспечения нужд жителей района.

Если вас интересует аренда офиса в БЦ (Москва и Московская область), а также аренда торгового помещения, вам стоит обратиться к квалифицированным консультантам рынка коммерческой недвижимостью. С их помощью вы сможете быстро подобрать подходящее помещение для себя и заключить юридически чистый договор.  Работа с консультантом позволяет не только обезопасить себя от различных негативных ситуаций в ходе переговоров, но и позволяет добиться выгодных условий аренды от собственника коммерческой недвижимости.