Аренда офиса в классе В+: как выбрать офис вне центра
Снять офис в Москве можно в любом районе, однако многие компании в своем выборе ограничивают область поиска определенными районами. К примеру, все больше офисных арендаторов интересует такая возможность как аренда офиса в обширной городской зоне между ТТК и МКАД. В этой локации присутствуют многочисленные офисные комплексы разных классов, но больше всего – именно в классе В+. Как выбирать офис в таких объектах вне центра города, расскажут эксперты.
Чем отличаются офисы класса В+ в центре и вне центра города? В первую очередь – своими масштабами. В пределах Садового кольца нет возможностей для создания крупных бизнес-центров в классе В+ ввиду высокой стоимости земли. В основном в центре Москвы этот класс представлен форматом особняков или деловых кварталов, созданных путем редевелопмента бывших промышленных зон, производств, мануфактур. Аренда офиса В+ класса в центре города будет недешевой, а также стоит отметить, что в центре Москвы ограничена возможность для паркинга, это необходимо учитывать при выборе офиса.
Помимо масштаба и возможностей парковки, офисы класса В+ вне центра Москвы отличает собственная развитая инфраструктура. Внутри Садового кольца нет большой необходимости для создания своей инфраструктуры в объекте: по сути все необходимое есть рядом, это различные магазины, рестораны и кафе, которые могут требоваться арендаторам в течение рабочего дня. За Третьим кольцом инфраструктура чаще всего представлена рядом с метро: районные торговые центры, ларьки, отдельные помещения кафе и ресторанов. Поэтому, как правило, владельцы офисных центров за ТТК заранее продумывают собственную инфраструктуру в проектах. На первых этажах зданий, где доступна аренда офиса В+ класса, размещаются различные арендаторы сферы торговли и услуг. Таким образом, арендаторы, помимо более привлекательных коммерческих условий, получают улучшенную собственную инфраструктуру и возможности для комфортного пребывания внутри офисного центра в течение всего рабочего дня.
Хорошим примером бизнес-центра класса В+ с улучшенными характеристиками и вне центра города является бизнес-центр «Чемпион Парк» на Мичуринском проспекте. Это качественный офисный центр в районе Тропарево-Никулино, недалеко находится станция метро «Проспект Вернадского». Ввиду удаленности от центра, офисный комплекс предлагает арендаторам собственную инфраструктуру, просторный паркинг и привлекательные коммерческие условия аренды, которые несомненно порадуют экономных арендаторов.
Редакция
Бизнес центры со специальными условиями аренды
-
Офисный центр "На Научном" Научный проезд, д 8 стр 1, 2, Москва
Аренда офиса от 13 м2 -
Андропова пр-кт, д 18 стр 7, Москва Андропова пр-кт, д 18 стр 7, Москва
Аренда офиса от 149 м2 -
Научный 17 Научный проезд, д 17, Москва
Аренда офиса от 345 м2 -
9 Акров I Научный проезд, д 19, Москва
Аренда офиса от 21 м2 -
Fashion House Лейпциг Академика Варги ул, д 8 к 1, Москва
Аренда офиса от 781 м2 -
Волочаевская ул, д 40Г стр 4, Москва Волочаевская ул, д 40Г стр 4, Москва
Аренда офиса от 374 м2 -
Империя Пресненская наб, д 6 стр 2, Москва
Аренда офиса от 126 м2 -
Ленинская Слобода ул, д 19, Москва Ленинская Слобода ул, д 19, Москва
Аренда офиса от 75 м2 -
Путейский Путейский туп, д 6, Москва
Аренда офиса от 100 м2 -
Северная Башня Тестовская ул, д 10, Москва
Аренда офиса от 52 м2 -
Белый камень Лесной 4-й пер, д 4, Москва
Аренда офиса от 10 м2
Полезная информация
Портфолио сделок
- Клиент: World Class
- Ямъ Плаза
- Площадь 5446.9 м2
Директор департамента
- Клиент: Wildberries
- Слободской
- Площадь 12500 м2
Заместитель директора
- Клиент: Магнит
- РТС Варшавский
- Площадь 18840 м2
Заместитель директора