Офис в Москве в аренду: где искать экономичные варианты

Купить, арендовать офис, снять коммерческое помещение для торговли – казалось бы, сейчас на рынке сложились все условия для выгодной аренды и покупки помещений в бизнес-центрах. Однако действительно экономичные предложения найти по-прежнему не просто. О том, где их искать и на что обращать внимание, прежде чем снять офис в аренду, рассказывают эксперты коммерческой недвижимости.

Аренда офиса в центре города подешевела за последние годы в среднем на 15-20% в зависимости от класса и расположения объекта офисной недвижимости. Однако ставки аренды в центре Москвы до сих пор достаточно высоки, особенно в сравнении с другими районами города. Это постепенно возвращает процесс децентрализации офисной недвижимости, хотя в течение всего 2015 года интерес компаний, наоборот, смещался к центру. Аренда офиса в бизнес-центре в пределах Садового кольца немного стабилизировалась благодаря растущему спросу, и ставки на нее уже не снижаются. Иначе ситуация обстоит в сегменте офисных центров за пределами Садового кольца.

Снять офис в бизнес-центре в зоне между Садовым кольцом и ТТК будет выгодно для компаний со средним бюджетом на аренду. Особой популярностью среди них пользуются офисы вблизи станций метро кольцевой линии, а также ближайших от «кольца» станций. Пешая доступность метро в данном случае становится важнее и для арендаторов, и для сотрудников их компаний. Не менее важна удобная транспортная доступность офиса на автомобиле: съезды, близость крупных проезжих городских улиц – все это повышает привлекательность объекта. Также офисным центрам за Садовым кольцом уже необходим минимальный набор инфраструктуры: кафе и столовая в БЦ, близость магазинов и других точек питания – все это очень важно для комфортного пребывания сотрудников в объекте в течение дня. Поэтому, даже если вы ищете очень экономичный вариант для аренды, придется искать объект с хорошей инфраструктурной составляющей, иначе арендаторы не будут чувствовать себя комфортно в стесненных условиях.

За ТТК аренда офиса в БЦ (Москва) предлагается в объектах офисной недвижимости самых разных классов, от престижного и дорогостоящего А до самого недорогого, но низкокачественного С класса. Поэтому выбирать в данной обширной зоне города стоит объекты только рядом со станциями метро, даже если их класс, к примеру, недостаточно высок для вас. Это значительно упростит транспортную доступность офиса и повысит лояльность сотрудников. А найти хороший офис, и даже снять офис с мебелью вполне реально в объектах классов В или В+. Это бизнес-центры достойного уровня, которые арендуют многие крупные компании, для которых не принципиально центральное местоположение в столице.

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая