СМИ о нас
Hines решила обдумать покупку третьей башни в "Метрополисе"
Hines приостановила переговоры по покупке одного из офисных зданий многофункционального комплекса "Метрополис" на севере Москвы.
Американская компания планирует оценить дальнейшую политическую обстановку в России и перспективы взаимоотношений властей РФ и США, сообщает "Коммерсантъ".
Ранее Hines намеревалась приобрести у инвестиционного фонда Heitman башню общей площадью 28 тыс. кв. м.
В 2015 году компания уже стала собственником двух других офисных центров совокупной площадью 82 тыс. кв. м, входящих в МФК. Теперь Hines владеет ими совместно с чешской PPF Real Estate. По оценкам экспертов, сейчас офисы Heitman в "Метрополисе" стоят примерно 95 млн евро.
На покупку офисов в "Метрополисе" также претендовали Российский фонд прямых инвестиций, суверенный фонд Mubadala из Объединенных Арабских Эмиратов и группа Accen, однако запрашиваемая цена (около 125 млн евро) не устроила никого из них.
МФК "Метрополис" расположен на Ленинградском шоссе, 16 и состоит из торгово-развлекательного центра общей площадью 205 тыс. кв. м и трех офисных зданий (110 тыс. кв. м).
По словам Романа Щербака, директора департамента офисной недвижимости компании Praedium, "Метрополис" достаточно привлекательный актив, причем это касается как торговой, так и офисной части. "В объекте наблюдается низкая вакансия, отношения с арендаторами стабильны, несмотря на большое количество контрактов в валюте. В данном случае причина приостановки переговоров о покупке не является рыночной, а скорее политическая, но даже если сделка не состоится, на такой объект, как "Метрополис", всегда найдутся покупатели. Однако его высокий уровень позволяет говорить и о достаточно высокой стоимости актива, а в текущих условиях рынка инвесторы предпочитают приобретать коммерческую недвижимость на условиях дисконта, о котором в данном случае говорить не приходится", - заключил специалист.
Источник: http://www.arendator.ru/news/152563-hines_reshila_obdumat_pokupku_tretej_bashni_v_metropolise/
Портфолио сделок
- Клиент: АО "РТ МедТех"
- Бизнес-центр "Silver-House"
Консультант
- Клиент: МедиаМаркт
- Симонов Плаза
- Площадь 62500 м2
Директор департамента
- Клиент: ИВЦ Инсофт
- Вятка
- Площадь 9486.5 м2
Заместитель директора