СМИ о нас

Выгода для малого бизнеса: как и что арендовать для офиса или магазина

Аренда торговой недвижимости, так же, как и офисной, не перестает быть актуальной для представителей малого бизнеса. Многие начинающие предприниматели даже в кризисное время не расстаются с желанием открыть свой магазин, шоу-рум или маленький офис для работы над новыми проектами. Перед каждым из них встает вопрос: какой офис или торговое помещение лучше выбрать?

Снять офис в бизнес-центре малому бизнесу сегодня достаточно несложно. Различные бизнес-центры предлагают в аренду варианты маленьких офисов. Ставка в них несколько выше, чем в больших офисных помещениях от 100 кв.м, но и набор дополнительных услуг, входящих в арендную плату, явно порадует арендаторов. За 20 000- 30 000 тыс. руб/кв. м в год сегодня можно арендовать маленькое офисное помещение в качественном объекте с дополнительным сервисом, в том числе использованием переговорных комнат, интернета, телефонных линий, зон отдыха и даже услуги секретаря.

Сдача в аренду торговых площадей для малого бизнеса осуществляется по менее выгодным ставкам. К примеру, если арендатор хочет взять помещение в центре Москвы на проходной улице, то ставка в таком объекте может составить более 3000$/кв.м в год. Конечно, такую ставку нельзя назвать приемлемой, и даже покупка коммерческой недвижимости в этом районе может обойтись выгоднее, хотя и потребует больших вложений на начальном этапе. Однако за удовольствие находиться в центре на перекрестке всех основных покупательских потоков нужно платить.

Продажа помещений в торговых центрах актуальна для более крупных компаний, которые способны сразу приобрести магазин в собственность. Также продажа площадей в торговых центрах интересна для инвесторов: торговые помещения обладают хорошим сроком окупаемости и найти арендатора в качественный ТЦ относительно несложно. 

Малому бизнесу, как и крупному, в сделках с коммерческой недвижимостью не стоит пренебрегать помощью профессиональных консультантов рынка. Только консультант сможет предоставить покупателю или арендатору полный спектр вариантов, представленных сегодня на рынке, а также обеспечит качественное юридическое сопровождение сделки и ее безопасность.