СМИ о нас

Офис в классе А: преимущества престижной аренды

Аренда офиса класса А в кризис традиционно непопулярна. Столичные арендаторы уверены: офис в бизнес-центре класса А стоит слишком дорого и позволить себе такую роскошь могут только большие компании, для которых принципиально важно лучшее местоположение и представительский офис для клиентов с престижными характеристиками. Стоит отметить, что такая точка зрения имеет под собой основания. Однако экономические проблемы на рынке заставляют собственников класса А пересмотреть арендные ставки и условия в пользу своих потенциальных арендаторов.

В кризис «пострадала» не только продажа коммерческой недвижимости в Москве, что связано с оттоком инвестиций из сегмента. Серьезные изменения назрели и в сегменте аренды офисной недвижимости, причем большинство из них связано именно с классом А. Аренда офисных помещений в наиболее престижных БЦ столицы сегодня стоит значительно дешевле, чем в прошлом году: ставки в сегменте снизились на 10-15%, в некоторых случаях – на 20-25%. В классе А самый высокий на сегодняшний день уровень вакансии: порядка 17%. Аренда офиса в Москве, особенно в престижных бизнес-центрах, сегодня выглядит действительно выгодной.

Класс А привлекает арендаторов часто уникальным местоположением. Фактически, именно в классе А возможна аренда офиса рядом с метро, причем, как правило, такие БЦ располагаются в непосредственной близости от станций метрополитена, в двух-трех минутах пешком. Исключение составляют лишь бизнес-центры класса А, располагающиеся за МКАД: чаще всего они удалены от метро, но их основная аудитория – это крупные арендаторы, корпорации промышленного сектора, которым более принципиальна близость к основным шоссе, нежели к метро. А до ближайших станций бизнес-центры запускают шатл-басы, чтобы сотрудникам было удобнее добираться на работу.

Вне зависимости от того, интересуетесь вы бизнес-центром класса А, расположенным за МКАД или в границах Садового кольца, снять лучшее помещение вам поможет агентство коммерческой недвижимости Praedium. Наши консультанты не только составят подборку офисов, отвечающих ключевым требованиям арендатора, но и проведут полное сопровождение сделки, отстаивая интересы клиента в переговорах и достигая качественного исполнения обязательств со стороны собственника офисной недвижимости.