СМИ о нас

Не прячьте ваши денежки по банкам и углам

«Удачные» объекты коммерческой недвижимости, как правило, окупаются гораздо быстрее, чем жилые, и обеспечивают больший доход. При этом управлять такими активами сложнее. Мы попытались выяснить, владение какой «коммерцией» выгоднее, и чем на этом фоне хороши или плохи апартаменты. Итак — советы экспертов нам в помощь!

Классика жанра

Коммерческие площади и в условиях кризиса не приносят своим владельцам менее шести процентов годовых. По словам Александра Ошурко, заместителя генерального директора компании Praedium, самые низкие показатели сегодня у офисных помещений — это примерно 6-7 процентов. Доходность торговых площадей — около девяти процентов годовых, складских — примерно десять. Срок окупаемости коммерческой недвижимости в среднем составляет десять лет. А жилье, согласно расчетам аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, окупается примерно 18 лет (расчет для стандартной «однушки» в Москве и ближнем Подмосковье).

Сегодня, в силу экономической ситуации, есть довольно большой выбор помещений стрит-ритейла. Появилась возможность купить площади на центральных артериях столицы, которые до этого годами были недоступны для инвесторов, рассказывает Александр Ошурко. Стоимость хорошего стрит-ритейла составляет в среднем миллион рублей за квадратный метр. Причем арендные ставки тоже немаленькие — от 70 до 500 тысяч за «квадрат» в год. И, опять же, чем богаче арендатор, тем больше можно получить.

Подробнее в источнике: http://dom.lenta.ru/articles/2015/12/02/cre/