СМИ о нас

Коммерческая недвижимость под магазин

Многие потенциальные частные инвесторы хотели бы купить коммерческую недвижимость в Москве для того, чтобы обезопасить свои вложения от колебания валютных курсов, сохранить деньги и впоследствии приумножить свой капитал.  Особенно это актуально для торговой недвижимости. Однако рынок пока не изобилует предложениями: как показывает обзор коммерческой недвижимости, количество торговых объектов, выставленных на продажу, резко сократилось в кризис. Эта тенденция стала следствием того, что многие собственники предпочли на время вывести свои помещения из продажи и сдавать их в аренду, чтобы не реализовать их слишком дешево. Однако данная тенденция имеет и позитивные стороны: так, на рынке торговой недвижимости сегодня выставляется на порядок больше торговых площадей для аренды, чем в аналогичный период прошлого года. Возможна ли сейчас выгодная аренда торговых площадей под магазин? Отвечают эксперты.

Итак, поскольку продажа коммерческой недвижимости, особенно в торговом сегменте, на данный момент не является актуальной для участников рынка, желающим открыть свой бизнес в торговле стоит рассмотреть варианты аренды площадей. Сдача в аренду торговых площадей  как сегмент сегодня изобилует предложениями. Благодаря изменившимся условиям рынка, ликвидное помещение в центре Москвы, расположенное на первой линии домов и вблизи транспортных узлов города сегодня можно арендовать по ставке на 15-20% ниже, чем еще полгода назад. Кроме того, собственники становятся все более гибкими по мере того, как количество новых предложений на рынке увеличивается. В частности, прибегнув к услугам профессионального консультанта, сегодня можно добиться льготных условий по индексации ставки, рассрочки залога, выполнения собственником отделки за его счет, бонусных парковочных мест и многого другого. Владельцы коммерческой недвижимости соглашаются на столь серьезные условия потому, что понимают: если выставлять невыполнимые требования арендаторам, то они легко уйдут к более лояльным конкурентам.

Таким образом, пока продажа торговых помещений в Москве переживает не лучшие времена, рынок аренды торговых помещений пополняется новыми интересными предложениями, что увеличивает шансы потенциальных арендаторов на заключение успешной сделки при помощи квалифицированных консультантов рынка. 

 Редакция