Покупка офиса в Москве: как выбрать ликвидный объект?

Продажа офиса в центре Москвы нередко предлагается в офисных объектах различных типов и с различными характеристиками, и весьма популярна как тип сделки в последние годы. На росте интереса покупателей к офисной недвижимости сказывается снижение цен в столичных бизнес-центрах. Как правило, наибольший продажа офиса вызывает среди компаний, стремящихся разместиться в собственном помещении, а также среди частных инвесторов, для которых очень важен такой параметр объекта, как ликвидность. Давайте разберемся в том, как выбрать доходный офис для покупки в Москве и на что может рассчитывать инвестор в текущих условиях.

В первую очередь инвестору стоит рассматривать для покупки вовсе не дорогостоящий класс А, а стабильный В+. К классу В+ в центре Москвы относятся не только старинные особняки, которые были реконструированы в последние 10-20 лет, но и деловые кварталы на месте бывших фабрик и промышленных помещений, которые были сформированы как полноценные офисные кластеры путем редевелопмента. Качественные и интересные помещения в таких объектах сосредоточены возле Садового кольца и ТТК: это такие бизнес-центры как «Красная Роза», «Новоспасский двор», квартал особняков «Юсупов двор» и ряд других объектов. Инвесторам мы особо предлагаем обратить внимание на БЦ Riverdale (м. «Павелецкая»): продажа офиса в бизнес-центре River Dale будет выгодной для покупателя, кроме того, он получит качественный офис в объекте, пользующимся высоким спросом среди арендаторов и обладающим развитой инфраструктурой. На территории этого делового квартала есть одноименный комплекс апартаментов, а также небольшой торговый центр, который удовлетворяет все потребности арендаторов и жителей МФК. Офисный центр находится недалеко от Садового кольца – одной из самых популярных локаций для аренды офисов за последние годы. Кроме того, инвестору для покупки доступны помещения в shell&core (состоянии под отделку); выполнив отделку для нужд арендатора, собственник нового офиса в классе В+ сможет получать стабильный доход на уровне от 12% годовых. В объекте доступны к приобретению офисы от 50 кв.м.

Стоит отметить, что если центр Москвы обладает довольно дорогостоящими предложениями и может быть не по силам начинающему инвестору, то продажа офиса в ЮВАО сейчас является одним из самых выгодных направлений на рынке деловой недвижимости Москвы. В этом округе находится не много офисных объектов, они относятся к классам А, В+ и В, причем бизнес-центры А класса в данном случае стоят на порядок дешевле своих аналогов, расположенных в центре города. Если вы только начинаете свой инвестиционный путь в мире коммерческой недвижимости, присмотритесь к предложениям в ЮВАО или ВАО: возможно, вам стоит начать с чего-то малого, чтобы в дальнейшем выйти в ранг высоких инвесторов!

Предыдущая Вернуться в раздел Следующая